Sí, en L'Hospitalet de Llobregat puedes acudir a un abogado especializado en cláusula suelo y recibir una primera consulta gratuita y sin compromiso, en la que el letrado revisará tu escritura hipotecaria y te dirá si tu caso tiene recorrido para reclamar. Esta valoración inicial permite conocer, sin coste, si la cláusula suelo de tu préstamo hipotecario fue incluida de forma abusiva y qué cantidades podrías recuperar.
Si tienes una hipoteca firmada con una entidad bancaria con sucursal o actividad en L'Hospitalet de Llobregat y sospechas que tu contrato incluye una cláusula suelo, es importante que sepas que la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha consolidado desde hace años la posibilidad de declarar nulas estas cláusulas cuando no superan el control de transparencia exigido por la normativa de consumidores.
¿Qué es una cláusula suelo y por qué puede ser abusiva?
La cláusula suelo es una estipulación incluida en muchos préstamos hipotecarios a interés variable que fija un límite mínimo al tipo de interés aplicable, de modo que, aunque el Euríbor baje, el cliente sigue pagando un interés mínimo pactado. El problema no es la existencia de la cláusula en sí, sino la falta de transparencia en su comercialización: muchas entidades no informaron adecuadamente a los consumidores de su existencia, su trascendencia económica real ni de cómo podía afectar al coste total del préstamo.
El artículo 80 y siguientes del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, exige que las cláusulas no negociadas individualmente cumplan requisitos de concreción, claridad y sencillez, así como de accesibilidad y legibilidad. Cuando una cláusula suelo no cumple estos requisitos de transparencia, puede ser declarada nula por abusiva.
¿Qué dice la jurisprudencia sobre las cláusulas suelo?
El Tribunal Supremo, en su sentencia de 9 de mayo de 2013, estableció los criterios de transparencia que deben cumplir estas cláusulas para ser válidas. Posteriormente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016 (asunto C-154/15 y acumulados) confirmó que, cuando se declara la nulidad de una cláusula suelo, el banco debe devolver todas las cantidades cobradas de más desde el inicio del préstamo, sin limitación temporal.
Pasos para reclamar la cláusula suelo con un abogado en L'Hospitalet de Llobregat
1. Revisión gratuita de la escritura hipotecaria
El primer paso es que un abogado especializado analice tu escritura de préstamo hipotecario, la oferta vinculante y cualquier documentación precontractual que conserves. En esta primera consulta gratuita se determina si existe una cláusula suelo, su redacción exacta y si existen indicios de falta de transparencia en su comercialización.
2. Reclamación previa a la entidad bancaria
Antes de acudir a la vía judicial, es habitual presentar una reclamación extrajudicial ante el servicio de atención al cliente del banco, solicitando la nulidad de la cláusula y la devolución de las cantidades cobradas indebidamente. Este trámite no es obligatorio en todos los casos, pero puede agilizar una posible resolución sin necesidad de litigio.
3. Vía judicial: demanda ante los Juzgados de Primera Instancia
Si la entidad no atiende la reclamación o la rechaza, el siguiente paso es presentar una demanda civil. En L'Hospitalet de Llobregat, estas demandas se tramitan ante los Juzgados de Primera Instancia de L'Hospitalet de Llobregat, correspondientes al partido judicial de esta localidad. El procedimiento habitual es el juicio declarativo que corresponda según la cuantía reclamada, conforme a las reglas de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.
¿Cuánto cuesta reclamar la cláusula suelo?
Los honorarios de un abogado especializado en cláusula suelo suelen estructurarse de dos formas: una cuota fija inicial más un porcentaje sobre la cantidad recuperada, o bien un porcentaje de éxito sin coste inicial (conocido como